宅基地被占用问题

当您的宅基地被占用时，根据《土地管理法》的相关规定，县级以上人民政府土地行政主管部门会首先责令占用者退还非法占用的土地。若占用行为违反土地利用总体规划，则会限期拆除占地建筑、恢复土地原状；若符合土地利用总体规划，则会没收占地建筑物，并可并处每平方米30元以下的罚款。这一处理流程旨在保护您的土地权益，确保土地利用符合规划要求。
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在不同情况下，维护宅基地权益的行动包括：首先，立即向当地政府土地行政主管部门报告占用情况，并提供相关证据。其次，若占用行为违反规划，可配合政府要求占用者限期拆除；若符合规划，可要求政府没收占地建筑物并处以罚款。最后，若权益受损，可通过法律途径追究占用者责任，必要时提起民事诉讼。
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从法律角度，确保宅基地权益不受侵害的方法包括：了解并遵守《土地管理法》等相关法律法规；定期查看宅基地状况，及时发现并报告占用情况；保留宅基地相关证据，如土地使用权证、照片等；积极参与土地规划讨论，确保规划符合自身权益；在权益受损时，及时寻求政府或法律途径的帮助。